航头二手房,价格走势、热门房源及未来展望

你有没有听说，浦东航头的二手房市场最近有点“火”呢？别看它名字里带着“航”，但这里的二手房可是有着不少故事要讲哦！今天，就让我带你一起探秘航头二手房的点点滴滴。

航头二手房：涨跌之间，藏着哪些秘密？

提起航头，可能很多人第一时间想到的是“浦东新区”，但航头其实有着自己的小故事。这里曾是南汇的一部分，后来并入浦东，却似乎并未得到太多的关注。不过，就在这样的背景下，航头的二手房市场却有着不少看头。

据我了解，航头二手房的价格走势可谓是跌宕起伏。以东升家园三期为例，曾经从2.5万元/平方米涨到3万元/平方米，涨幅高达20%，但随后又跌回了2.1万元/平方米，跌幅达到了30%。这样的波动，不禁让人好奇，航头二手房的涨跌之间，究竟藏着哪些秘密呢？

价格破发，业主心酸

航头二手房的价格波动，让不少业主感到了心酸。以中海云麓里为例，90平方米的洋房在2019年开盘均价为4.48万元/平方米，而现在挂牌价比开盘价还低，破发了。业主们纷纷表示，自己装修也花了20到30万元，现在一来一回亏了个精光。

据中介透露，一套90平方米的房源，毛坯买入均价为4.61万元/平方米，业主装修平均成本为0.27万元/平方米，成交均价为4.06万元/平方米。这样算下来，一套房子的亏损价格达到了73.8万元，真是让人心疼。

区域发展，影响房价走势

航头二手房价格的涨跌，与区域发展有着密切的关系。航头地处浦东、闵行和奉贤三区交界，虽然地理位置不错，但长期以来却处于“三不管”地带，亲爹（南汇）不疼、后爹（浦东）也不爱。

2009年之前，航头属于南汇，在亲爹身边就没受到多少宠爱。后来随着南汇并入浦东，航头还是没得到太多的关注。浦东除了在航头最北部的鹤沙航城建了一片现代化的动迁大居外，就给航头配了16、18号线两条地铁，老镇中心落后的乡镇面貌一直未改。

来到航头镇，你会感受到一种城乡结合部的既视感。咸塘小镇商业步行街上，很多店铺都关门了，一副破败倒闭的模样。这也从侧面反映了航头区域发展的不足。

地铁新线，带来新的机遇

事情并非全然悲观。随着上海地铁新线的建设，航头也迎来了新的机遇。18号线二期的通车，将贯通浦东中部，串联淞南、周浦、航头等板块，为航头带来了更多的人流和商机。

据我了解，森兰航荟名庭就是受益于地铁新线的楼盘之一。该项目位于浦东中部腹地，纵享张江一线产业利好辐射，坐拥航头丰盛的城市配套。项目占地面积适中，规划有12幢11-14层小高层和7-8层洋房，总计住宅954套。

森兰航荟名庭以其优越的地理位置和便捷的交通条件，为居民提供了一个理想的生活环境。项目容积率仅约1.5，属于低密社区，为居民提供了宽敞舒适的居住空间。社区内部以“森氧家园”为设计理念，通过公园花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统等六大功能价值，以及由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的“绿林项链”全区漫步系统，共同构成了全区61“森氧家园系统”。

：航头二手房，未来可期

虽然航头二手房市场目前还存在一些问题，但随着地铁新线的建设，区域发展的逐步完善，航头二手房市场未来可期。相信在不久的将来，航头二手房市场将会迎来新的发展机遇，为更多购房者带来实惠。让我们一起期待航头二手房市场的美好未来吧！